miércoles, 7 de mayo de 2008

Renta 2007: fiscalidad de las hipotecas

Renta 2007Continuando un post de hace algunos días en el que hablaba sobre las deducciones por hipotecas en la Declaración de la Renta 2007 , a continuación os dejo una serie de puntos que he ido recopilando de información relativa a la fiscalidad de la vivienda y de su financiación; y es que es importante saber que podemos conseguir que una parte de las cantidades aportadas en la compra de nuestra vivienda nos sea devuelta a la hora de hacer la declaración de la renta.

- Las cantidades pagadas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir residencia habitual son deducibles de la cuota del IRPF.

- Se incluyen todas las cantidades que hayamos invertido en la adquisición de la vivienda (impuestos, notario, registro, gestoría...), así como las cuotas, gastos financieros, amortizaciones anticipadas y primas de seguro cuando sean obligatorias para obtener financiación ajena (hipoteca).

- El límite máximo de deducción es de 9.015€ anuales (como en el caso de las cuentas vivienda), lo que quiere decir que aunque hayamos pagado durante el año una cantidad superior, lo que nos podremos deducir por este concepto será 9.015€.

- A diferencia de años anteriores, en los que durante los dos primeros años de la adquisición de la vivienda se disfrutaba de porcentajes superiores, este año la nueva normativa establece que el porcentaje de deducción es del 15% por lo que podremos desgravarnos hasta un máximo de 1.352,38€. Debido a dicho cambio de normativa, existe una compensación fiscal para aquellas viviendas adquiridas en una fecha anterior al 20 de enero de 2006 que puede ser aplicable en determinados casos.

- Este porcentaje se divide en dos tramos el tramo estatal (10,05%) y el tramo autonómico (4,95%), pero hay que tener en cuenta que las comunidades autónomas tienen capacidad normativa para modificar los porcentajes del tramo autonómico y establecer deducciones sobre la parte autonómica del total de la cuota, por lo que en estos casos puede ser que el porcentaje de deducción sea superior al 15%.


Más información:
AEAT: campaña Renta 2007
Declaración de la Renta 2007

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1 comentarios:

davis dijo...

Me parece mal que dependiendo de la comunidad, te puedas desgravar mas o menos. Ya se que si se puede hacer será por algo.. pero creo que no es justo.

Todo el mundo debería tener las mismas ventajas

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