jueves, 21 de enero de 2010

La nueva Hipoteca Rompesuelo de la Caixa nos ofrece pocas novedades

Hipoteca RompesueloLa Caixa ha presentado una nueva hipoteca especialmente enfocada (aunque no de forma exclusiva) para personas que ya dispongan de una hipoteca en otra entidad.

Aprovechando el ruido que se produjo hace unos meses en el mundo hipotecario relativo al tema del suelo en las hipotecas, han decidido llamar a este nuevo producto, la "Hipoteca Rompesuelo".

Parece que la Caixa ha intentado destacar como punto fuerte de esta hipoteca precisamente eso, que no tiene suelo… aunque si te paras a pensarlo, tampoco es que esto sea una característica única y espectacular que la diferencie del resto de productos similares; hay muchas otras hipotecas que no tienen suelo.

Como antes he comentado, está enfocada principalmente a las subrogaciones: aseguran hacerse cargo de los gastos de notaría, gestoría y tasación a la hora de hacer el cambio de entidad, aunque es necesario que el préstamo hipotecario lleve constituido desde antes del año 2006, y que el importe pendiente sea como mínimo de 50.000€.

Respecto al tipo de interés, durante los 3 primeros años sería fijo (2,84%) y a partir del cuarto año, euribor + 1% (según pone en la publicidad).

Si se lee la letra pequeña se puede ver que este teórico diferencial del 1% en realidad va a depender del perfil del cliente y de los productos adicionales que contrate.

En la web también se hace referencia a una serie de condiciones que habría que cumplir para poder ser un cliente de un perfil "interesante":
- Domiciliar una nómina de al menos 2.500€
- Tener domiciliados 3 recibos básicos
- Realizar con una tarjeta (se supone que de crédito) al menos 3 compras cada trimestre
- Realizar aportaciones a un plan de pensiones de más de 1.000€ al año

El plazo máximo es de 25 años y tiene comisión de apertura del 0,75% , lo que es otro punto en contra ya que hay muchísimas otras hipotecas que no tienen esta comisión.

Por último se indica que el tipo de interés podría reducirse al contratar un seguro de hogar y de vida.

Viendo todas las características, se puede resumir en que es una hipoteca que exige una vinculación enorme y además no nos ofrece nada especialmente interesante en comparación a otros productos de otras entidades.


Más información:
• la Caixa | Hipoteca Rompesuelo
• OCU | Hipoteca Rompesuelo La Caixa: no interesa

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