domingo, 16 de mayo de 2010

Renta 2009: consigue la máxima desgravación por tu vivienda

Renta 2009
La llegada de la primavera significa, además de otras cosas,  el comienzo de la época en la que nos toca hacer la declaración de la renta.

Algo muy importante que no debemos pasar por alto es que tenemos diferentes posibilidades para desgravarnos en nuestra declaración. Una de estas posibilidades, y que es la que aquí más nos interesa, es la relativa a la vivienda.

Podemos desgravarnos por distintos aspectos relacionados con nuestra vivienda habitual, tanto si es una vivienda en propiedad, como si es en alquiler. A continuación vamos a hacer referencia a todo lo que podemos agarrarnos en el momento de hacer la declaración y que puede hacer que consigamos desgravarnos algo de dinero:


PRÉSTAMOS

Si solicitaste un crédito para comprar, rehabilitar, ampliar o construir una vivienda, puedes desgravarte hasta 9.015€ del tortal invertido durante el año 2009.La deducción que puedes conseguir es normalmente del 15%.


COMPRA DE VIVIENDA

Si has adquirido la vivienda el año pasado, o estás pagando una vivienda adquirida en años anteriores, puedes desgravarte un 15% del dinero aportado (el máximo que te puedes desgravar son 9.015€). Este dinero aportado incluye la cantidad invertida en la vivienda, gastos de notaría, registro, escrituras, etc…


CUENTA VIVIENDA

Si dispones de una cuenta vivienda con el objetivo de adquirir una primera vivienda o rehabilitar la habitual, también puedes desgravarte las cantidadades aportadas a la cuenta durante este pasado año (el tope de desgravación son nuevamente 9.015€) consiguiendo una deducción sobre ellas de un 15%. Es importante indicar que no es obligatorio que la cuenta de la que nos vayamos a desgravar se denomine "cuenta vivienda".


ALQUILERES

Aquí se pueden diferenciar 2 casos: si eres inquilino o si eres arrebdador.

Inquilino: de forma general, si tu renta es inferior 24.020€ puedes deducirte un 10.05%.
En cuanto al tope de desgravación, si la renta es inferior a 12.000€, el tope es de 9.015€. Si la renta está entre 12.000€ y 24.020€, el tope será menor.

Arrendador: En el caso de que alquiles una vivienda, puedes deducir el 50% de lo que tengas que tributar por ello. Este porcentaje puede elevarse hasta el 100%, pero para ello los inquilinos deben tener entre 18 y 35 años, y sus rentas tienen que superar los 7.381,33€


REFORMAS

Como antes se ha comentado, puedes desgravarte por la rehabilitación o ampliación de tu vivienda. El problema viene a la hora de identificar lo que si se puede desgravar y lo que no.

SI desgrava
- cerramientos permanentes de terrazas, áticos, etc…
- ampliación de la vivienda con otro piso contiguo, inferior o superior.
- reformas en la estructura, fachada o tejado.
- reformas para facilitar el acceso para discapicitados, tanto si estos son el propio contribuyente como si se trata de un familiar. El porcentaje de discapacitación debe ser al menos del 33%, y deben estar reconocidos como discapacitados en el Imserso o en el organismo competente de su comunidad autónoma.

NO desgrava
- pintar paredes o fachadas
- renovación del ascensor
- arreglos en las intalaciones de agua, electrividad,etc…
- cambio en la calefacción
- gastos de conservación de la vivienda

En cualquier caso, lo mejor es informarse en la Agencia Tributaria para que nos indiquen con exactitud si las reformas que hemos realizado nos permiten desgravarnos


Vía: Revista Cosas de Casa

Más información:
• Agencia tributaria | Campaña Renta 2009

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