domingo, 13 de junio de 2010

Comparativa de hipotecas de los bancos online

Bancos onlineLos bancos online, históricamente han ofrecido mejores condiciones a la hora de contratar una hipoteca que los bancos o cajas de toda la vida. Esta baza es a la que se agarran estos bancos para ser competitivos a la hora de intentar captar clientes, ya que todavía hay gente (aunque cada vez menos) que le tiene algo de "miedo" a eso de realizar gestiones con los bancos por internet.

Frente a la "seguridad" que ofrecen los bancos tradicionales por el hecho de saber que en cualquier momento puedes acercarte a la oficina correspondiente y hablar cara a cara con el personal del banco, los bancos online contraatacan con mejores condiciones en sus productos en la forma de ausencia de comisiones o diferenciales más bajos.

Aunque en los últimos tiempos la oferta de préstamos hipotecarios parece que ha descendido, o al menos los bancos no las dan publicidad con la misma insistencia que lo hacían hace un par años, las hipotecas siguen existiendo.

Por esto, vamos a hacer un repaso de las principales hipotecas ofertadas por los bancos online:



HIPOTECA NARANJA


Diferencial
Ofrece diferente diferencial dependiendo de si somos clientes o no:
- Clientes: Euribor + 0,59%
- No clientes: Euribor + 0,69% (hiopotecas de al menos 150.000 euros) o Euribor + 0,79% (hipotecas de menso de 150.000 euros)

Importe
Hasta el 80% del valor de tasación y un mínimo de 50.000 euros.

Plazo
Un máximo de 35 años, y un mínimo de 9 (Siempre que al vencimiento la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años).

Productos asociados
Hay que domiciliar la nómina en una cuenta nómina, y contratar los seguros de hogar y vida comercializados por ING Direct.

La cuenta nómina se caracteriza por ser gratuita, no tener comisiones, devolvernos el 2% de los recibos domiciliados en ella y por ofrecernos tarjetas gratuitas.

Comisiones
Sin comisiones de ningún tipo.

Otras características
- Sin suelo
- Posibilidad de contratar tipo fijo durante 3 años. Pasado el plazo decidiremos de nuevo el tipo de interés que queremos: fijo o variable (Actualmente ING establece el tipo fijo en el 2,551%)


SUBROGACIÓN a la HIPOTECA NARANJA

Se establecen las mismas condiciones que en la contratación de la hipoteca. En el caso de que la subrogación se realice aumentando el importe de la hipoteca, el diferencial también aumentaría.


• ING Direct | Más información de la Hipoteca Naranja




HIPOTECA AZUL


Diferencial
Euribor + 0,74%

Importe
Hasta el 80% del valor de tasación, con un máximo de 1.000.000 de euros. En el caso de segunda transmisión, el 80% del valor de tasación o precio de compra-venta (se tomará como referencia el menor de los dos) de la vivienda a hipotecar, incluidos el garaje y el trastero, si es su caso.

El importe mínimo es de 60.000 euros

Plazo
Un máximo de 35 años.

Productos asociados
Hay que domiciliar las nóminas de los titulares en una Cuenta Nómina Azul y contratar un seguro Multiriesgo del Hogar con Santander Seguros.

La cuenta nómina se caracteriza por ser gratuita, devolvernos el 3% de los recibos domiciliados en ella (tienen que ser al menos dos recibos) y por ofrecernos tarjetas gratuitas.

Comisiones
Sin comisiones de apertura ni por desestimiento (total o parcial), ni gastos de estudio.


SUBROGACIÓN a la HIPOTECA AZUL

Diferencial
Euribor + 0,38%

Importe
El capital pendiente en la entidad de origen en el momento de la firma de la operación de cambio de hipoteca, siempre que la cantidad resultante no supere el 70% del valor de la vivienda. El importe mínimo a subrogar es: 60.000 €

Plazo
El mismo que se tenga pendiente en la entidad de origen. Máximo 30 años.

Productos asociados
Hay que domiciliar las nóminas de los titulares en una Cuenta Nómina Azul y contratar un seguro Multiriesgo del Hogar con Santander Seguros.

La cuenta nómina se caracteriza por ser gratuita, devolvernos el 3% de los recibos domiciliados en ella (tienen que ser al menos dos recibos) y por ofrecernos tarjetas gratuitas.


Comisiones
- Comisión de cancelación anticipada: La misma que tiene en su hipoteca actual
- Comisión de amortización parcial: La misma que tiene en su hipoteca actual (la cantidad a amortizar debe ser obligatoriamente menor del 25% del capital pendiente y superior a a 1.803,04 €).
- Comisión por cambio de condiciones o garantía: 0,50%


• iBanesto | Más información de la Hipoteca Azul




HIPOTECA Uno-e


Diferencial
Euribor + 0,29%

Importe
Hasta el 80% del valor de tasación para vivienda habitual y hasta el 60% del valor de tasación para segunda vivienda. EL importe mínimo a solicitar es de 20.000 euros.

Plazo
Plazo máximo de 35 años para la primera vivienda y de 20 para la segunda vivienda.

Productos asociados
Hay que domiciliar la nómina en Uno-e, y contratar un Seguro BBVA Hogar y el Seguro de Prima Única Financiada

Comisiones
- Sin comisiones de apertura, ni de compensación por desistimiento parcial o total.
- Comisión de subrogación: 1%


SUBROGACIÓN a la HIPOTECA Uno-e

Se establecen las mismas condiciones que en la contratación de la hipoteca.


• Uno-e | Más información de la Hipoteca Uno-e




HIPOTECA VIVIENDA HABITUAL


Diferencial
Euribor + 0,39% . Tipo fijo del 1,60% durante los seis primeros meses,

Importe
Hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda habitual y hasta el 60% del valor de tasación si se trata de ls 2ª vivienda.

Plazo
Plazo máximo de 40 años.

Productos asociados
Hay que domiciliar la nómina en Oficina Directa, al menos dos recibos y contratar un Seguro de Hogar AXA.

La cuenta nómina es gratuita, nos devuelve el 2% de los recibos domiciliados, no tiene comisiones y nos ofrece tarjetas gratuitas.

Comisiones
- Sin comisiones de apertura, ni de compensación por desistimiento parcial o total.
- En caso de subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.
- Comisión por cambio de condiciones :1%

Otras características
Posibilidad de elegir diferentes sistemas de amortización


SUBROGACIÓN a la HIPOTECA VIVIENDA HABITUAL

Se establecen las mismas condiciones que en la contratación de la hipoteca.


• Ofina Directa | Más información de la Hipoteca Vivienda Habitual



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1 comentarios:

OPerar de AVAFX dijo...

Veo que esta muy dificil la situaicon no es hora de entrar en una hipoteca

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