lunes 31 de mayo de 2010

Euribor mayo 2010: se confirma el cambio de tendencia al alza

El mes de mayo ha finalizado con una nueva subida del euribor, lo que supone la segunda del año y además de forma consecutiva. Durante todo el mes hemos visto como el euribor ha ido incrementado su valor poco a poco, sin grandes subidas pero siempre manteniendo una tendencia alcista, lo que finalmente ha propiciado que la media final haya quedado en el 1,249%. Es destacable que este valor del indice sea el más elevado del desde el pasado mes de septiembre del año pasado.

En esta última semana, el euribor diario ha alcanzado su cota más alta del mes situándose en el 1,262% el pasado martes día 25, para finalizar hoy día 31 ligeramente por debajo (1,260%)

Según los expertos, el plan de rescate a Grecia aprobado hace escasas semanas, junto al recorte de liquidez por parte del Banco Central Europeo provocarán en los próximos meses que el euribor continúe esta tendencia alcista, produciéndose nuevas subidas.

Estos mismos analistas también han indicado que en lo que queda de año, es bastante improbable que se produzca una subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo.

Euribor mensual últimos 12 meses

A pesar de esta nueva subida, aquellos que revisen sus hipotecas de manera anual con el euribor del mes de mayo como referencia, continuarán teniendo un descenso en sus cuotas. En este caso, y gracias a los muchos meses de bajadas que disfrutamos el año pasado, todavía existe un margen amplio que permite que las cuotas se reduzcan. Por el contrario, las hipotecas con revisión semestral sufrirán un pequeño incremento.

Para una hipoteca de 200.000 euros, +0,5 de diferencial y un plazo de 35 años, las cuotas mensuales se reducirían una cantidad ligeramente por encima de los 40 euros.

La "mala noticia" viene para aquellos que tienen una hipoteca similar a la anterior, pero la revisión de la misma es de caracter semestral. En este caso, las cuotas mensuales subirían una cantidad cercana a los 2 euros

En principio, una subida de 2 euros tampoco es que sea algo como para tirarse de los pelos, aunque por poco que sea, la verdad es que a nadie le hace ninguna gracia que las cuotas aumenten.


Evolución del euribor diario durante el mes de abril de 2010.

Euribor diario mayo 2010

May. 2010Valor
Lunes, 31,239%
Martes, 41,240%
Miércoles, 51,242%
Jueves, 61,242%
Viernes, 71,249%
Lunes, 101,245%
Martes, 111,244%
Miércoles, 121,244%
Jueves, 131,243%
Viernes, 141,242%
Lunes, 171,246%
Martes, 181,247%
Miércoles, 191,249%
Jueves, 201,253%
Viernes, 211,257%
Lunes, 241,259%
Martes, 251,262%
Miércoles, 261,258%
Jueves, 271,257%
Viernes, 281,258%
Lunes, 311,260%
MEDIA MES DE MAYO: 1,249%

Actualización: martes 2 de junio.
En el día de hoy, el euribor del pasado mes de mayo ha sido confirmado por el Banco de España y publicado en el BOE.

Puedes descargar el documento en el siguiente enlace:
Banco de España : Préstamos hipotecarios. Índices [PDF - 153 KB]


Si quieres consultar el euribor de meses anteriores, puedes revisar cualquiera de nuestros resúmenes mensuales

domingo 16 de mayo de 2010

Renta 2009: consigue la máxima desgravación por tu vivienda

Renta 2009
La llegada de la primavera significa, además de otras cosas,  el comienzo de la época en la que nos toca hacer la declaración de la renta.

Algo muy importante que no debemos pasar por alto es que tenemos diferentes posibilidades para desgravarnos en nuestra declaración. Una de estas posibilidades, y que es la que aquí más nos interesa, es la relativa a la vivienda.

Podemos desgravarnos por distintos aspectos relacionados con nuestra vivienda habitual, tanto si es una vivienda en propiedad, como si es en alquiler. A continuación vamos a hacer referencia a todo lo que podemos agarrarnos en el momento de hacer la declaración y que puede hacer que consigamos desgravarnos algo de dinero:


PRÉSTAMOS

Si solicitaste un crédito para comprar, rehabilitar, ampliar o construir una vivienda, puedes desgravarte hasta 9.015€ del tortal invertido durante el año 2009.La deducción que puedes conseguir es normalmente del 15%.


COMPRA DE VIVIENDA

Si has adquirido la vivienda el año pasado, o estás pagando una vivienda adquirida en años anteriores, puedes desgravarte un 15% del dinero aportado (el máximo que te puedes desgravar son 9.015€). Este dinero aportado incluye la cantidad invertida en la vivienda, gastos de notaría, registro, escrituras, etc…


CUENTA VIVIENDA

Si dispones de una cuenta vivienda con el objetivo de adquirir una primera vivienda o rehabilitar la habitual, también puedes desgravarte las cantidadades aportadas a la cuenta durante este pasado año (el tope de desgravación son nuevamente 9.015€) consiguiendo una deducción sobre ellas de un 15%. Es importante indicar que no es obligatorio que la cuenta de la que nos vayamos a desgravar se denomine "cuenta vivienda".


ALQUILERES

Aquí se pueden diferenciar 2 casos: si eres inquilino o si eres arrebdador.

Inquilino: de forma general, si tu renta es inferior 24.020€ puedes deducirte un 10.05%.
En cuanto al tope de desgravación, si la renta es inferior a 12.000€, el tope es de 9.015€. Si la renta está entre 12.000€ y 24.020€, el tope será menor.

Arrendador: En el caso de que alquiles una vivienda, puedes deducir el 50% de lo que tengas que tributar por ello. Este porcentaje puede elevarse hasta el 100%, pero para ello los inquilinos deben tener entre 18 y 35 años, y sus rentas tienen que superar los 7.381,33€


REFORMAS

Como antes se ha comentado, puedes desgravarte por la rehabilitación o ampliación de tu vivienda. El problema viene a la hora de identificar lo que si se puede desgravar y lo que no.

SI desgrava
- cerramientos permanentes de terrazas, áticos, etc…
- ampliación de la vivienda con otro piso contiguo, inferior o superior.
- reformas en la estructura, fachada o tejado.
- reformas para facilitar el acceso para discapicitados, tanto si estos son el propio contribuyente como si se trata de un familiar. El porcentaje de discapacitación debe ser al menos del 33%, y deben estar reconocidos como discapacitados en el Imserso o en el organismo competente de su comunidad autónoma.

NO desgrava
- pintar paredes o fachadas
- renovación del ascensor
- arreglos en las intalaciones de agua, electrividad,etc…
- cambio en la calefacción
- gastos de conservación de la vivienda

En cualquier caso, lo mejor es informarse en la Agencia Tributaria para que nos indiquen con exactitud si las reformas que hemos realizado nos permiten desgravarnos


Vía: Revista Cosas de Casa

Más información:
• Agencia tributaria | Campaña Renta 2009

Entradas relacionadas:
16/12/2009 - Se acaba el 2009: aprovecha para desgravarte el máximo en la declaración de la renta del 2010

sábado 8 de mayo de 2010

SIMA 2010 - Nueva edición del Salón Inmobiliario de Madrid

SIMA 2010
El próximo día 20 de mayo arranca SIMA 2010 (Salón Inmobiliario Internacional de Madrid), en lo que ya es su 12ª edición, y en la que se aumentará la oferta residencial, la presencia internacional y los contenidos profesionales.

Esta feria se ha convertido en todo un referente (tanto nacional como internacional) dentro del mundo inmobiliario y tras el éxito cosechado en la edición del año pasado, la organización espera conseguir este año todavía mejores resultados.

SIMA 2010 ofrece a todos sus visitantes la posibilidad de entrar en contacto con profesionales inmobliarios, agentes e inversores, así como estar al tanto de las ofertas ofrecidas por los expositores, los últimos proyectos inmobiliarios tanto públicos como privados, etc…

En esta edición tendrá un especial protagonismo la vivienda protegida, existiendo un area específica dedicada a esta temática.

La entrada a la feria es gratuita, por lo que si estás interesado en pasarte para echar un vistazo no tienes más que entrar en la web oficial de la feria y registrarte para conseguir una invitación.


Información general

SIMA 2010 - Salón Inmobiliario Internacional de Madrid

- Fechas: 20 a 23 de mayo de 2010

- Lugar: Madrid. España. Feria de Madrid

- Acceso de visitantes: Invitación o entrada adquirida en el recinto

- Acceso Profesionales: Previa acreditación

- Horario de la exposición: del 20 al 22 de mayo de 11:00 a 20:00 h, día 23 de mayo de 10 h. a 15 h.



Más información:
• SIMA 2010 | Web oficial