martes 30 de noviembre de 2010

Euribor noviembre 2010: nueva subida mensual con frenazo del euribor diario

Después de la gran subida que se produjo durante el mes de octubre, se esperaba que este mes de noviembre continuara esa tendencia al alza. Efectivamente, en términos mensuales, esta subida se ha producido y se ha alcanzado un valor superior al mes pasado: 1,541%. Habría que remontarse hasta junio del 2009 para tener al euribor con un valor superior.

En cambio, si nos referimos al euribor diario, vemos que la tónica ha sido bajista, acabando el mes por debajo de los valores con los que se comenzó. Resumiendo, el euribor ha bajado durante este mes, pero ha subido respecto al mes anterior.

Si en las dos primera semana dijimos que todo había transcurrido de forma muy tranquila, prácticamente sin variaciones y subiendo solamente unas pocas milésimas, en las dos siguientes la tendencia cambió y se inició una sucesión de pequeñas bajadas que ha llegado hasta el último día del mes.

Euribor durante los últimos 12 meses

En lo que respecta a la revisión de hipotecas tenemos que decir básicamente lo mismo que en semanas anteriores: no hay buenas noticias. Los cálculos de las cuotas siguen siendo muy parecidos a los que mostrábamos hace 7 días. Un mes más, todas aquellas revisiones que se realizen con el euribor de noviembre como referencía nos darían subida de cuotas.

Una hipoteca de 200.000 euros a 35 años, con un 0.5 de diferencial y revisión anual vería como sus cuotas subirían una cantidad cercana a los 31 euros mensuales.

Por su parte, en una hipoteca similar a la anterior pero con revisión semestral, la subida sería ligeramente menor. En esta caso, las cuotas aumentarían alrededor de 30 euros al mes.


Evolución del euribor diario durante el mes de noviembre de 2010.

Euribor diario del mes de noviembre 2010

Nov. 2010Valor
Lunes, 11,540%
Martes, 21,542%
Miércoles, 31,544%
Jueves, 41,544%
Viernes, 51,543%
Lunes, 81,545%
Martes, 91,546%
Miércoles, 101,546%
Jueves, 111,546%
Viernes, 121,546%
Lunes, 151,546%
Martes, 161,545%
Miércoles, 171,544%
Jueves, 181,541%
Viernes, 191,540%
Lunes, 221,540%
Martes, 231,536%
Miércoles, 241,531%
Jueves, 251,533%
Viernes, 261,531%
Lunes, 291,532%
Martes, 301,530%
MEDIA MES DE NOVIEMBRE: 1,541%


Si quieres consultar el euribor de meses anteriores, puedes revisar cualquiera de nuestros resúmenes mensuales

lunes 1 de noviembre de 2010

La deduccion por compra de vivienda finaliza a final de año

31 diciembreSi tienes pensado comprarte una vivienda próximamente deberías tener muy presente esta fecha: 31 de diciembre de 2010. Te preguntarás ¿por qué?, ¿que tiene de especial ese día aparte de ser el último día del año?. La respuesta es sencilla, ese día es la fecha límite para que una persona con unos ingresos de más de 24.000 euros brutos anuales pueda acogerse a la deducción fiscal por compra de vivienda.

A partir del 2011, solamente aquellos que hayan comprado una vivienda en años anteriores, o los que tengan rentas inferiores a 24.000 euros anuales, podrán acogerse a la deducción, aunque hay que especificar que dependerá de la renta de cada uno.

Aquellos con rentas inferiores a 17.000 euros anuales no observarán ningún cambio ya que seguirán pudiendo optar a la deducción de 9.015 euros, tal y como venía pasando hasta ahora para todos los compradores.

Para los que estén dentro del grupo de ingresos comprendidos entre 17.000 y 24.000 euros, la deducción se reducirá proporcionalmente según sea su renta.

La realidad es que después de dos años registrándose sucesivas caídas en el número de viviendas vendidas, este año se ha producido un cierto cambio en la tendencia y las ventas están aumentando, puede que provocadas por este anuncio de la supresión de la deducción fiscal para el año que viene. Es probable que durante estos últimos meses del año se siga produciendo un aumento en las ventas, ya que muchos con rentas superiores a 24.000 euros aprovecharán para así no perder la deducción.

Como dato de ejemplo, según el INE, en agosto se produjo un aumento de casi el 30% en la venta de pisos respecto a agosto del año anterior.

Los que están aprovechando esta situación son los bancos y cajas, que están ofreciendo el stock de pisos que tienen con importantes rebajas además de poder ofrecer la financiación necesaria para hacer frente a la compra.

A pesar de esto, no todos consideran que esta sea una buena medida, ya que toman como referencia lo sucedido en EE.UU., donde las ventas cayeron de repente una vez que la ayuda estatal de 8.000 dólares fué retirada.


Vía: 20minutos