lunes 31 de octubre de 2011

Euribor octubre 2011: el otoño llega acompañado de subidas

Tras 2 meses en los que hemos presenciado como el euribor ha sufrido caídas y ha bajado su media mensual, el mes de octubre ha retomado la tónica general de este año cosechando una subida y situando la media mensual en el 2,110%, 43 milésimas por encima de la media alcanzada el mes anterior.

A pesar de esta subida, todavía estamos lejos del máximo anual alcanzado en el pasado mes de julio, cuando el euribor finalizó el mes marcando un 2,183%.

Durante este mes, el indicador se ha mantenido al alza de forma más o menos constante, encadenando subidas día tras día y destacándose especialmente la ue se produjo el día 7. El anuncio del Banco Central Europeo (BCE) confirmando su intención de mantener los tipos de interés en el 1,5%, supuso un impulso para el índice, que subió en la sesión posterior 18 milésimas (la mayor subida del mes).

Euribor mensual 2011

En lo referente a la revisión de cuotas para las hipotecas que se revisen con el euribor de octubre como referencia, nos encontramos con que la subida del euribor mensual llevará asociadas subidas en las cuotas, tanto en el caso de las revisiones de carácter anual como en las de carácter semestral.

Para una hipoteca en la que falten por amortizar 200.000 euros, el plazo pendiente sea de 25 años, se le aplique un 0.5 de diferencial y las revisiones sean de carácter anual, se produciría un aumento en las cuotas mensuales de algo más de 61 euros.

En el caso de una hipoteca similar a la anterior pero con revisión semestral, el incremento de las cuotas sería mucho menor; las mensualidades aumentarán una cantidad cercana a las 2.50 euros al mes.


Evolución del euribor diario durante el mes de octubre de 2011.

Euribor diario del mes de octubre 2011

Oct. 2011Valor
Lunes, 32,085%
Martes, 42,083%
Miércoles, 52,083%
Jueves, 62,082%
Viernes, 72,100%
Lunes, 102,102%
Martes, 112,106%
Miércoles, 122,109%
Jueves, 132,111%
Viernes, 142,115%
Lunes, 172,122%
Martes, 182,117%
Miércoles, 192,122%
Jueves, 202,123%
Viernes, 212,122%
Lunes, 242,121%
Martes, 252,124%
Miércoles, 262,117%
Jueves, 272,119%
Viernes, 282,129%
Lunes, 312,121%
MEDIA MES DE OCTUBRE: 2,110%

Si quieres consultar el euribor de meses anteriores, puedes revisar cualquiera de nuestros resúmenes mensuales del 2011

viernes 7 de octubre de 2011

El IRS puede sustituir al euribor como índice de referencia de las hipotecas

Un cambio muy importante en el mundo de las hipotecas puede producirse en los próximos meses. Según se ha dado a conocer recientemente en una circular sobre transparencia de las operaciones y protección de la clientela, el Banco de España va a proponer sustituir el euribor a 12 meses, índice al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, por otro índice a un plazo mayor, con mayor estabilidad, y con el objetivo principal de evitar la volatilidad que ahora caracteriza al euribor.

El índice elegido sería el tipo de permuta de intereses a cinco años: IRS (Interest Rate Swaps), un índice que refleje el coste del dinero a medio plazo sin prima de riesgo y que es una de las referencia más utilizadas en lo que se refiere a la valoración de instrumentos a medio y largo plazo.

El IRS será legal en los próximos meses, y se espera que a partir del año que viene, las entidades bancarias puedan empezar a ofrecer préstamos hipotecarios referenciados a este nuevo índice. Los que ya tengan hipoteca, parece que van a tener la opción de renegociar sus condiciones en base a este nuevo índice o seguir con el euribor tal y como estaban anteriormente.

Para las nuevas hipotecas, pues sería la entidad bancariala la que decidiría si aplica uno u otro en las hipotecas que ofrezca.

La pregunta que seguro se hará la gente es ¿y como va a afectar esto a las cuotas de las hipotecas? ¿va a subir lo que se paga todos los meses? Pues en la circular no se precisa este término, aunque es importante fijarse en el detalle de que en la actualidad, la tasa del IRS es superior a la del euribor.

Habrá que esperar a que se proporcionen más datos de como va a afectar este cambio a las hipotecas, tanto a las nuevas como a las ya existentes.


Vía: 20minutos

Más información:
• Wikipedia | Interest Rate Swaps
• HelpMyCash | Desaparece el Euribor y el IRPH de las hipotecas: el nuevo índice será el Interest Rate Swap
• Antonio García Guerrero | R.I.P. al Euribor en las hipotecas. ¿Bienvenido Interest Rate Swap?